Expert-comptable SCI en ligne
La SCI est l'outil de référence pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier dans un cadre fiscal optimisé. Elle facilite la détention à plusieurs et la transmission aux héritiers.
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Caractéristiques de la SCI
Les points essentiels à connaître
Avantages et points de vigilance
Points forts de la SCI
- Gestion optimisée du patrimoine immobilier
- Transmission facilitée (parts sociales vs bien immobilier)
- Démembrement de propriété possible
- Option IS pour amortir l'immobilier
- Séparation du patrimoine professionnel et immobilier
Points de vigilance
- Responsabilité des associés indéfinie (mais partagée)
- Formalités de création et de gestion
- Option IS irrévocable et parfois piégeuse
- Gestion comptable et juridique annuelle obligatoire
Notre accompagnement SCI
Comptabilité SCI : IR ou IS ?
La SCI à l'IR tient une comptabilité de trésorerie simple. La SCI à l'IS tient une comptabilité d'engagement complète et peut amortir les biens immobiliers. Le choix du régime est déterminant et irrévocable.
Transmission et SCI
La SCI facilite la transmission du patrimoine immobilier en démembrant les parts (usufruit/nue-propriété). Chaque associé peut donner des parts dans la limite des abattements fiscaux.
Autres formes juridiques comparables
Comparez avec les statuts les plus proches de la SCI
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